岡山県の
おすすめ実家じまい業者
遺品整理・不用品回収の料金と口コミを比較

岡山県の実家じまい業者の選び方

岡山県には、実家の片付け・遺品整理・不用品回収に対応する業者がたくさんあります。当サイトに掲載している岡山県対応の業者は45社です。ここでは、遠方にお住まいのご家族でも失敗しにくい業者の選び方を解説します。

• 遺品整理に対応44社
• 立ち会いなしに対応26社
• 買取に対応37社
• 女性スタッフ在籍10社

※当サイト掲載の岡山県対応業者45社の集計

実家じまいを頼める業者は5種類

実家じまいでは、まず遺品整理業者か不用品回収業者に頼んで家の中を空にするところから始めるのがほとんどです。買取や解体の相談まで1社でまとめて受けられる業者を選ぶと、窓口が1つで済み、遠方からでも進めやすくなります。業者ごとの役割は実家じまいの相談先の選び方でもくわしく解説しています。

業者を選ぶ5つのポイント

1. 家庭ごみを運ぶ許可を確認する：家庭から出た不用品を運ぶには、市町村の「一般廃棄物収集運搬業」の許可が必要です。許可がない業者の場合は、許可業者と提携しているかを確認しましょう。
2. 見積書の明細を見る：「作業費」「処分費」「車両費」「追加料金の条件」が分かれて書かれているかを確認します。「一式」だけの見積もりは、後から追加料金を求められることがあります。
3. 遺品整理士などの資格があるか：遺品の扱い方や供養の知識がある業者は、仕分けを丁寧に進めてくれます。（岡山県対応の掲載業者のうち、遺品整理士が在籍しているのは10社）
4. 立ち会いなしで頼めるか：遠方にお住まいの場合は、鍵の預かり、作業中の写真・動画での報告、振込での支払いができるかを確認します。
5. 買取と差し引きできるか：家具・家電・骨董品を買い取ってもらえると、その分だけ費用を下げられます。

岡山県で業者を選ぶときの注意点

• 岡山県は、岡山市・倉敷市などの南部の平野部と、津山市・真庭市・新見市などの北部の中国山地の地域、笠岡諸島や日生諸島などの瀬戸内海の島とで、移動にかかる時間が大きく違います。北部の山あいの地域や島は、業者の対応範囲外だったり、出張費や船の運賃がかかったりすることがあります。実家のある市町村に対応している業者かを先に確かめましょう。
• 粗大ごみの出し方（申し込みが必要か、集積所に出すか）や持ち込み先は市町村ごとに違い、いくつかの市町村は広域の組合でごみを処理しています。家の片付けで出たごみを業者に運んでもらうときは、実家のある市町村から家庭ごみを運ぶ許可を受けているかを確認しましょう。

岡山県の実家じまいに使える補助金・助成金まとめ

実家じまいの費用のうち、補助金が使えるのは主に「家の解体」と「空き家の活用」です。

空き家ガイドブック、空き家管理サービス、県内の空き家相談窓口及び補助制度等一覧

岡山県のページで、県内の市町村ごとの空き家相談窓口と補助制度の一覧（令和8年9月時点）を見ることができます。補助金ではありませんが、空き家を持ち続けるか手放すかを考えるための岡山県版「空き家」ガイドブック（令和8年9月）や、建築士会・宅地建物取引業協会・司法書士会など関係団体の相談窓口もまとめられています。補助制度のくわしい内容は、実家のある市町村の窓口に問い合わせます。

空き家ガイドブック、空き家管理サービス、県内の空き家相談窓口及び補助制度等一覧（岡山県公式サイト）

住宅の耐震化を検討中の方へ

古い木造住宅の耐震化の流れや補助制度、税の優遇などを紹介する県のページです。「令和8年度 おかやまの木造住宅の耐震化のすすめ」で最新の補助額を確認できます。実家を売ったり貸したりする前に建物の状態を確かめたいときに役立ちます。申し込みは実家のある市町村の窓口で、条件や金額は市町村ごとに違います。

住宅の耐震化を検討中の方へ（岡山県公式サイト）

岡山県の市町村ごとの補助金

解体や空き家の活用に使える補助金は、市町村ごとに内容が大きく違います。当サイトで公式サイトを確認した制度は、各市町村のページにまとめています。

• 岡山市：空家等適正管理支援事業（家財等処分）／空家等適正管理支援事業（除却）／空家等適正管理支援事業（リフォーム）
• 赤磐市：赤磐市空き家家財道具等撤去補助金／赤磐市空家相続登記支援補助金
• 美作市：美作市空き家家財道具等撤去補助金／老朽危険空家等除却事業（空き家の取り壊し費用の補助）
• 備前市：空き家片づけ応援補助事業／備前市空き家改修促進補助事業
• 玉野市：玉野市空き家家財等処分支援事業補助金／玉野市空家等除却事業補助制度／玉野市空き家改修事業補助制度
• 倉敷市：倉敷市空家等除却事業費補助金
• 勝央町：勝央町定住促進空き家片づけ事業補助金／勝央町空家等除却事業費補助金
• 津山市：津山市特定空家等及び危険空家除去事業補助／津山市住まい情報バンク 片付け補助金／津山市住まい情報バンク 物件流動奨励金
• 瀬戸内市：瀬戸内市空き家家財等処分支援事業補助金／瀬戸内市空家等除却支援事業補助金
• 早島町：早島町空き家利活用助成金（空き家利活用助成事業）
• 吉備中央町：吉備中央町空き家片付け事業補助金／吉備中央町空き家リフォーム事業補助金／吉備高原都市住区空き家活用奨励金
• 里庄町：里庄町空家等除却支援事業補助金
• 奈義町：奈義町空家対策事業補助金（空家家財整理補助）／奈義町空家対策事業補助金（空家除却工事補助）／奈義町民間賃貸住宅建設助成事業補助金（空家を賃貸住宅に改修）
• 美咲町：美咲町空家活用移住定住促進事業補助金（片付け支援補助金）／美咲町老朽危険家屋除却支援事業補助金
• 和気町：独自の補助金は見つかりませんでした
• 真庭市：空き家活用補助金（家財道具等撤去補助金）／老朽化した危険な空き家の解体補助／空き家情報バンク等登録促進奨励金
• 総社市：総社市空き家利活用所有者応援金
• 浅口市：浅口市空き家家財等処分支援事業補助金／浅口市空家等除却支援事業補助金
• 井原市：井原市中古住宅活用補助金（家財整理費補助）／井原市老朽危険空家等除却費補助金
• 久米南町：空き家流動化促進事業補助金（片付け補助金）／空き家流動化促進事業補助金（改修費補助金）
• 西粟倉村：西粟倉村老朽危険空き家除却事業補助金／西粟倉村移住者定住住宅総合確保事業補助金（空き家活用補助制度）
• 高梁市：令和8年度空き家情報バンク活用促進事業補助金（家財整理・改修）／令和8年度空き家解体・土地流通促進事業補助金／高梁市老朽危険建物除却促進事業補助金
• 鏡野町：鏡野町空き家片付け推進事業補助金／鏡野町空家等除却事業費補助金
• 新庄村：空家片付け推進事業補助金
• 矢掛町：矢掛町空き家改修補助金
• 新見市：新見市空き家活用推進事業補助金（改修・家財整理）／新見市空家等適正管理支援事業（空き家の解体・撤去）
• 笠岡市：笠岡市空き家等における家財等処分助成金／笠岡市特定空家等除却事業補助金／空き地バンク登録促進に係る老朽空き家解体撤去費助成金

ほかの市町村にお住まいの場合は、実家のある市町村の空き家担当窓口にお問い合わせください。

国の制度（税金の優遇など）

• 相続した空き家の3,000万円特別控除：相続した実家を売ったとき、条件を満たせば売却益から最大3,000万円を差し引けます（1981年5月31日以前に建てられた家など）。
• 相続土地国庫帰属制度：条件を満たす土地は、負担金を払って国に引き取ってもらえます。

※制度の内容や受付期間は年度ごとに変わります。申請前に必ず公式ページで最新の情報をご確認ください。（当サイトの確認日：2026年10月16日）

岡山県で悪質な実家じまい業者のトラブル多発？特徴と対策

国民生活センターには、不用品回収サービスの相談が全国で毎年多く寄せられており、市町村の許可を受けずに回収する業者に「安い定額パックのはずが、作業後に高額を請求された」といった事例が紹介されています。引っ越しや家の明け渡しの期限が迫っていると、高いと思っても断れずに払ってしまいがちです。

悪質な業者によくある特徴

1. 「無料回収」とアナウンスしながら軽トラックで回っている：積んだ後で「これは有料」と高額を請求されることがあります。
2. 電話やネットで金額を言わず「行ってみないと分からない」とだけ言う
3. 見積書を出さない、出しても「一式」だけ
4. 「今日決めれば安くする」と契約を急がせる
5. 会社の住所や許可番号がホームページに書かれていない

トラブルを防ぐための対策

• 2〜3社から見積もりを取って比べる（当サイトの無料見積もりなら、まとめて依頼できます）
• 追加料金が発生する条件とキャンセル料を、作業前に書面で確認する
• 自分から家に来てもらうよう頼んだ場合は、原則クーリング・オフができません。その場で即決しないことが大切です。
• 家庭ごみを運ぶ許可は市町村ごとに出されています。実家のある市町村の許可業者か、許可業者と提携している業者かを確認しましょう。
• 困ったときは、消費者ホットライン「188（いやや）」に電話すると、最寄りの消費生活センターにつながります。

参考：消費生活センターの注意喚起

岡山県で粗大ごみを自分で処分するには

粗大ごみの出し方（申し込み方法・手数料・1回に出せる数・持ち込み先）は、市町村ごとに違います。当サイトで確認した出し方は、各市町村のページにまとめています。

どの市町村でも、申し込みから収集までは日数がかかり、家の外まで自分で運び出す必要があります。家1軒分をすべて自分で出すのは大変なので、実家まで何度も通えない場合や明け渡しの期限がある場合は、業者にまとめて頼むことも考えてみましょう。

岡山県の実家じまいでよくある質問

岡山県で実家の片付けを業者に頼むと、費用はいくらかかりますか？

間取りと物の量で変わります。目安は1K〜1DKで3万〜8万円、4LDK以上で20万〜50万円以上です。買取できる物があれば、その分を差し引いてもらえることもあります。当サイトから複数の業者に無料で見積もりを依頼できます。

遠方に住んでいて岡山県の実家に行けません。立ち会いなしで頼めますか？

鍵を預けて作業してもらい、写真や動画で報告を受けられる業者があります。当サイトに掲載している岡山県対応の業者のうち26社が立ち会いなしに対応しています。

岡山県で家の片付けに使える補助金はありますか？

補助金の内容は市町村ごとに異なります。主に「空き家の解体」と「空き家の活用（改修）」に使える制度で、空き家バンクへの登録などを条件に家財の処分費を補助する市町村もあります。実家のある市町村の公式情報をご確認ください。

見積もりを取ったら、必ず依頼しないといけませんか？

いいえ。見積もりを見比べて、納得できなければ断ってかまいません。複数の業者から見積もりを取り、料金の内訳と追加料金の条件を比べてから決めるのがおすすめです。

費用の内訳は実家じまいの費用相場でくわしく解説しています。