大阪市のおすすめ
実家じまい業者88選

大阪市の実家じまい業者の選び方

大阪市には、実家の片付け・遺品整理・不用品回収に対応する業者がたくさんあります。当サイトに掲載している大阪市対応の業者は88社です。ここでは、遠方にお住まいのご家族でも失敗しにくい業者の選び方を解説します。

• 遺品整理に対応88社
• 立ち会いなしに対応56社
• 買取に対応76社
• 女性スタッフ在籍33社

※当サイト掲載の大阪市対応業者88社の集計

実家じまいを頼める業者は5種類

実家じまいでは、まず遺品整理業者か不用品回収業者に頼んで家の中を空にするところから始めるのがほとんどです。買取や解体の相談まで1社でまとめて受けられる業者を選ぶと、窓口が1つで済み、遠方からでも進めやすくなります。業者ごとの役割は実家じまいの相談先の選び方でもくわしく解説しています。

業者を選ぶ5つのポイント

1. 家庭ごみを運ぶ許可を確認する：家庭から出た不用品を運ぶには、市町村の「一般廃棄物収集運搬業」の許可が必要です。許可がない業者の場合は、許可業者と提携しているかを確認しましょう。
2. 見積書の明細を見る：「作業費」「処分費」「車両費」「追加料金の条件」が分かれて書かれているかを確認します。「一式」だけの見積もりは、後から追加料金を求められることがあります。
3. 遺品整理士などの資格があるか：遺品の扱い方や供養の知識がある業者は、仕分けを丁寧に進めてくれます。（大阪市対応の掲載業者のうち、遺品整理士が在籍しているのは22社）
4. 立ち会いなしで頼めるか：遠方にお住まいの場合は、鍵の預かり、作業中の写真・動画での報告、振込での支払いができるかを確認します。
5. 買取と差し引きできるか：家具・家電・骨董品を買い取ってもらえると、その分だけ費用を下げられます。

大阪市で業者を選ぶときの注意点

• 大阪市は、JR大阪環状線の外側を中心に、古い木造住宅や長屋が建て込み、道幅の狭い道路が多い地域が広がっていると市が案内しています。トラックを家の前に停められず、運び出しに人手や時間がかかることがあるので、見積もりは現地を見てもらってから決めましょう。
• 市の粗大ごみ収集は、収集車が家の前まで入れない場合は、ふだんのごみ置き場を収集場所にするよう案内されています。片付けで多くのごみが出るときは、市の許可を受けた業者に頼む方法もあります。

大阪市の実家じまいに使える補助金・助成金まとめ

実家じまいの費用のうち、補助金が使えるのは主に「家の解体」と「空き家の活用」です。家の片付けだけに使える補助金は、今のところ大阪市にはありません。

大阪市 狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度

申請の前に解体工事の契約をすると、原則として補助を受けられません。建物の中に残った家財の撤去費は補助の対象外です。

大阪市 狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度（大阪市公式サイト）

大阪市 空家利活用改修補助制度

売ることを前提にした改修は対象外です。耐震性が足りない空き家は、耐震改修もあわせて行う必要があります。

大阪市 空家利活用改修補助制度（大阪市公式サイト）

大阪市 防災空地活用型除却費補助制度

土地を市に無償で貸すことや、地域・市との管理協定を結ぶことが条件です。対象のエリアは限られます。

大阪市 防災空地活用型除却費補助制度（大阪市公式サイト）

国の制度（税金の優遇など）

• 相続した空き家の3,000万円特別控除：相続した実家を売ったとき、条件を満たせば売却益から最大3,000万円を差し引けます（1981年5月31日以前に建てられた家など）。
• 相続土地国庫帰属制度：条件を満たす土地は、負担金を払って国に引き取ってもらえます。

※制度の内容や受付期間は年度ごとに変わります。申請前に必ず公式ページで最新の情報をご確認ください。（当サイトの確認日：2026年10月10日）

大阪市で悪質な実家じまい業者のトラブル多発？特徴と対策

全国の消費生活センターには、「無料と言われて頼んだのに、作業の後で高額な料金を請求された」といった不用品回収の相談が多く寄せられています。家の明け渡しの期限が迫っていると、高いと思っても断れずに払ってしまいがちです。

悪質な業者によくある特徴

1. 「無料回収」とアナウンスしながら軽トラックで回っている：積んだ後で「これは有料」と高額を請求されることがあります。
2. 電話やネットで金額を言わず「行ってみないと分からない」とだけ言う
3. 見積書を出さない、出しても「一式」だけ
4. 「今日決めれば安くする」と契約を急がせる
5. 会社の住所や許可番号がホームページに書かれていない

トラブルを防ぐための対策

• 2〜3社から見積もりを取って比べる（当サイトの無料見積もりなら、まとめて依頼できます）
• 追加料金が発生する条件とキャンセル料を、作業前に書面で確認する
• 自分から家に来てもらうよう頼んだ場合は、原則クーリング・オフができません。その場で即決しないことが大切です。
• 家庭ごみを運べる許可業者は、大阪市の一般廃棄物収集運搬業者の一覧で確認できます。
• 困ったときは、消費者ホットライン「188（いやや）」に電話すると、最寄りの消費生活センターにつながります。

大阪市で粗大ごみを自分で処分するには

実家の家具を少しずつ自分で処分したい場合は、大阪市の「粗大ごみ」の収集が使えます。

ただし、申し込みから収集までは日数がかかり、家の外まで自分で運び出す必要があります。家1軒分をすべて自分で出すのは大変なので、実家まで何度も通えない場合や明け渡しの期限がある場合は、業者にまとめて頼むことも考えてみましょう。

大阪市の粗大ごみの出し方（公式サイト）

大阪市の実家じまいでよくある質問

大阪市で実家の片付けを業者に頼むと、費用はいくらかかりますか？

間取りと物の量で変わります。目安は1K〜1DKで3万〜8万円、4LDK以上で20万〜50万円以上です。買取できる物があれば、その分を差し引いてもらえることもあります。当サイトから複数の業者に無料で見積もりを依頼できます。

遠方に住んでいて大阪市の実家に行けません。立ち会いなしで頼めますか？

鍵を預けて作業してもらい、写真や動画で報告を受けられる業者があります。当サイトに掲載している大阪市対応の業者のうち56社が立ち会いなしに対応しています。

大阪市で家の片付けに使える補助金はありますか？

片付けだけを対象にした補助金は今のところありません。家を解体する場合や、空き家を活用する場合に使える制度があります（くわしくは上の「補助金・助成金まとめ」をご覧ください）。

見積もりを取ったら、必ず依頼しないといけませんか？

いいえ。見積もりを見比べて、納得できなければ断ってかまいません。複数の業者から見積もりを取り、料金の内訳と追加料金の条件を比べてから決めるのがおすすめです。

費用の内訳は実家じまいの費用相場でくわしく解説しています。